1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
国分寺市
90.5万円/㎡
前年比+36.1%
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ネクステージ国分寺
東京都国分寺市東元町二丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩12分
2002年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
4,307万円
70.0万円/㎡
2,317
3,644
4,970
6,297
AI査定結果
推定相場価格
4,307万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,644万円〜4,970万円
59.2万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ネクステージ国分寺
3,680万円（59.8万円/㎡）/ 1階 / 61.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,680万円 | 59.8万円 | 1階 | 61.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 3,880万円 | 63.1万円 | 1階 | 61.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 4,080万円 | 66.3万円 | 1階 | 61.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ネクステージ国分寺 国分寺市東元町二丁目 | 国分寺駅12分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランツ国立弐番館 国分寺市光町一丁目 | 国立駅14分 | 2,900万円 | 46.6万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/22 | ダイアパレス国分寺鷹の台II 国分寺市並木町一丁目 | 鷹の台駅13分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | セイガステージ国立 国分寺市光町一丁目 | 国立駅4分 | 4,580万円 | 74.6万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/12 | ファミールグラン国立 国分寺市光町一丁目 | 国立駅5分 | 3,480万円 | 45.7万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/24 | ライネスハイム国立ヒルズ 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅13分 | 4,898万円 | 65.3万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/26 | コスモ国分寺ブライトステージ 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅7分 | 4,330万円 | 60.2万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/24 | ブロードリーフメイツ国分寺 国分寺市東恋ケ窪五丁目 | 恋ケ窪駅5分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/01 | マイキャッスル西国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅12分 | 3,380万円 | 50.6万円 | 66.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルイシャトレ国分寺イプセ 国分寺市西恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅9分 | 4,499万円 | 64.7万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/22 | ガーデンホーム西国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅13分 | 4,380万円 | 64.7万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、国分寺市では36.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は国分寺市の平均と比較して33.9%割安です。
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